#47 Leasing Land for Cattle | Rentando Tierras Para Ganadería

(Versión en Español a continuación.)

Hello, I am Jim Elizondo from Real Wealth Ranching where our goal is to help you achieve maximum profitability while improving your land the fastest.

Land prices have increased over the past 50 years, so much that in most cases it is hard to pencil out a livestock operation with a land credit to buy the land and livestock.This is disheartening to many aspiring livestock producers who want to have a life in the country regenerating the land and producing the healthiest animal products possible at the same time. We now have the knowledge to do this at a very low cost but we need to have control over a piece of land as the total grazing program gives results in the short and the long term.

So, what to do if we do not have the money to buy a piece of land? Not everybody inherits land and most of us did not have that luxury. We can be creative and the first thing we need to learn is how to do numbers correctly before embarking on a new venture; if it does not work on paper it will not work on the ground.

If you know of someone who might benefit from listening to this podcast, please share the link with that person as this is a message of hope where everybody wins.

I love win-win projects, especially if it involves regenerating a precious resource which in this case is our land and environment.

As I wrote previously, we need to have control over a piece of land to be able to apply all the principles explained in the total grazing program course. We know that adapted genetics with correct selection guidelines are necessary to improve the soil where our livestock graze so my first advice is to dedicate your hard-earned capital, whatever it is, to buying the cheapest and most hardy female livestock available for your environment.

Of course, you will need grassland to graze your cattle and that is what this podcast is about.

Leasing land from owners that are not interested in livestock can be a win-win situation if you get the right landlord and you are the right livestock person that wants to learn and work and do whatever is necessary to have success.

Having success in the livestock business is not only making money, it includes improving your genetics to the point that other livestock producers turn to you to buy their male and female replacements due to their unique genetics.

Okay so let’s start with the basics to find and lease land for pasture:

1. It needs to be close to your home or base farm
2. The lease contract needs to be long term, this means at least 10 years long.
3. Your landlord must agree to your methods and your landlord will be rewarded by his land improving in value from much higher productivity, more and diverse wildlife, higher humus in the soil, etc.
4. The lease needs to be written correctly and signed by both you and the landowner.
5. 5You need to include a clause that says all the improvements that can be taken off the land at the end of the lease contract are yours so you can take your fences, corral, and water troughs if you have them installed.
6. Once you are successful and have the results to show other landowners it should be easier to find more land, just remember that this new land needs to be close to your home, no more than 30 minutes away, unless it is very cheap and you can make a profit while improving the landlord's property. Most landowners will renew your lease once they see you are hardworking and having success, at both improving their land and making money for your family.
7. Apply the fundamentals of the total grazing program to greatly increase productivity and soil humus content. This will allow you to have economic success and please the landowner with land improving much faster than with any other grazing program
8. This means that you want to harvest as high a % of pre-grazing forage to give the land a much longer rest period, it also means you will stockpile around half the property every year. You need to tell the landowner about this program before your sign so no one is caught unaware.
9. If the pasture lease is too far away you can still make it work by moving your livestock less frequently, even once every two weeks, but the nutritional adaptation in your genetics needs to be superb.
10. If the land needs a perimeter fence, ponds, and other costly investments you should have the landowner pay for most of it as those improvements will be permanent and you cannot take them with you after the lease ends.

 I have students leasing pastures with success, some of those pastures are very close to their home, while others are up to an hour away and they only go to move their cattle once or twice a week. Usually you need to stockpile closer to your home so that in the Winter work is easier from not traveling too far away to move your livestock. It makes it easier to spot problems before they turn into wrecks!

Now, what about the capital to buy all the livestock you need to improve your landlord's pastures?

We can be creative and start with other people’s livestock, other people’s money, and we can also buy some with our own saved money.

• Other people’s livestock is where they send you their livestock and agree to pay on a monthly basis a set amount. This helps with cash flow and leaves a tidy profit if you structure it correctly. Make sure that the genetics and class of animal they send you fits your environment and nutrition quality of the grass naturally produced in your environment. You do not want to get young animals that require supplements that may rob you of your profits unless your naturally produced forage is of very high quality. With pregnant cows you want to make sure they are the easy-keeping type and that you know how to take care of them.
• Other people’s money, is when you find investors willing to buy the cattle and share the costs and profits with you, this can be a win-win situation if you have the experience to buy and raise livestock that return a profit which, after sharing with the investor a % of it, still leaves you with a comfortable profit for your work.

Now, remember that to make this work you need scale, and most times you will start with less acreage than needed to break even.

Is this a deal breaker? No!

You can still make it work by getting another job, many times a from home job which will allow you to take care of your livestock in the afternoon, after work and still have time to enjoy with your family, especially on weekends.

You might say: it is precisely on weekends when things go wrong!

That is only true if it hasn’t been planned correctly as in module 6 of the total grazing program or if you are carrying pampered genetics that requires full-time attention.

This is another reason to learn about adapted genetics/selection guidelines course. 

Once you have your livestock base, maybe after years of caring for other people’s livestock or sharing your profits with other people who acted as investors, you can also start offering breeding animals to like-minded people who want to enjoy life, make money, improve land, and require those genetics to achieve it.

You can also get further away land leases when you have adapted genetics well selected so that they do not need to be visited so often. This allows you to scale up and scale is where the money is.

Conclusion and review:

1. If you really want to dedicate your life to livestock, living in the country and having economic success while improving the land, you can do it. There are no excuses, remember: when somebody wants to do something he/she will find the way. When somebody does not want to do something he/she will find an excuse
2. Approach landowners with a good story to tell and have them visit some land that you already lease to see for themselves what can be accomplished on their land by you. This is why it would be best that you have at least a few acres where your home is to show people your type of management.
3. Keep your word in all agreements which will build your prestige
4. Be friendly and communicate correctly what you want to achieve, practice before delivering your proposal to the landowner.
5. Learn about the total grazing program and the adapted genetics/selection guidelines courses which are the proven way to achieve success in improving the land and increasing productivity hugely at a very low cost.

Well, I hope you liked this podcast and you can put it into practice.

Thanks and until next time, be sure to subscribe to the podcast on Spotify, iTunes, or YouTube, or join us for the weekly email at www.rwranching.com/join.

Rentando Tierras Para Ganadería

Hola, soy Jaime Elizondo de Real Wealth Ranching, Ganadería generadora de verdadera riqueza, donde nuestro objetivo es ayudarte a lograr la máxima rentabilidad mientras mejoras tu tierra lo más rápido posible.

Los precios de la tierra han aumentado en los últimos 50 años, tanto que en la mayoría de los casos es difícil lograr que funcione una operación ganadera con un crédito sobre la propiedad para comprar la tierra y el ganado. Esto es desalentador para muchos aspirantes a ganaderos que quieren tener una vida en el campo regenerando la tierra y produciendo productos animales lo más saludables posibles al mismo tiempo. Ahora sabemos como hacer esto a un costo muy bajo, pero necesitamos tener control sobre una porción de tierra ya que el programa de pastoreo total da resultados a corto y largo plazo.

Entonces, ¿qué hacer si no tenemos el dinero para comprar una finca? No todo el mundo hereda tierras y la mayoría de nosotros no tuvimos ese lujo. Pero podemos ser creativos y lo primero que debemos aprender es cómo hacer correctamente los números antes de emprender una nueva aventura; si no funciona sobre el papel, no funcionará sobre el terreno.

Si conoces a alguien que podría beneficiarse al escuchar este podcast, comparte el enlace con esa persona, ya que este es un mensaje de esperanza en el que todos ganan.

Me encantan los proyectos ganar-ganar, sobre todo si se trata de regenerar un recurso preciado que en este caso es nuestra tierra y medio ambiente.

Como escribí anteriormente, necesitamos tener control sobre una finca o terreno para poder aplicar todos los principios detallados en el curso del programa de pastoreo total. Sabemos que se necesita una genética adaptada con guías de selección correctas para mejorar el suelo donde pastorea nuestro ganado, por lo que mi primer consejo es que dediques tu capital, sea el que sea, a comprar las hembras más baratas y resistentes disponibles para tu medio ambiente.

Por supuesto, necesitarás pastizales para pastorear tu ganado y de eso se trata este podcast.

Rentar tierras de propietarios que no están interesados ​​en criar ganado puede ser una situación en la que todos ganan si consigues el propietario adecuado y tu eres la persona adecuada para el ganado y quieres aprender, trabajar y hacer lo que sea necesario para tener éxito.

Tener éxito en el negocio ganadero no es solo ganar dinero, también incluye mejorar tu genética hasta el punto de que otros productores de ganado recurran a ti para comprar sus reemplazos de machos y hembras debido a tu genética única.

Bien, comencemos con lo básico para encontrar y rentar tierras para pastos.

1. Tiene que estar cerca de tu casa o finca base.
2. El contrato de arrendamiento debe ser a largo plazo, esto significa por lo menos 10 años.
3. Tu arrendador debe estar de acuerdo con tus métodos y el arrendador será recompensado con la mejora del valor de su tierra a partir de una productividad mucho mayor, más y diversa vida silvestre, mayor cantidad de humus en el suelo, etc.
4. El contrato de arrendamiento debe estar escrito correctamente y firmado tanto por ti como por el propietario.
5. Debe incluir una cláusula que diga que todas las mejoras que se puedan retirar del terreno al finalizar el contrato de arrendamiento son tuyas para que puedas llevarte tus cercas, corrales y bebederos si los tienes instalados.
6. Una vez que tengas éxito y tengas los resultados para mostrar a otros propietarios, debería ser más fácil encontrar más terreno, solo recuerda que este nuevo terreno debe estar cerca de tu hogar, a no más de 30 minutos de camino, a menos que sea muy barato el arrendamiento. y puedes obtener ganancias mientras mejoras la finca del propietario. La mayoría de los propietarios renovarán tu contrato de arrendamiento una vez que vean que trabajas duro y tienes éxito, tanto en mejorar su tierra como en ganar dinero para tu familia.
7. Aplicar los fundamentos del programa de pastoreo total para aumentar considerablemente la productividad y el contenido de humus del suelo. Esto te permitirá tener éxito económico y complacer al propietario con la mejora de la tierra mucho más rápido que con cualquier otro programa de pastoreo.
8. Esto significa que deseas cosechar un porcentaje muy alto del pasto previo al pastoreo para darle a la tierra un período de descanso mucho más largo, también significa que diferirás alrededor de la mitad de la finca cada año. Debes informar al propietario sobre este programa antes de firmar para que nadie se sorprenda.
9. Si la finca en arrendamiento de pastos está muy lejos, aún puedes hacerlo funcionar cambiando tu ganado de potrero o campo con menos frecuencia, incluso una vez cada dos semanas, pero la adaptación nutricional en tu genética debe ser excelente.
10. Si el terreno necesita una cerca perimetral, estanques y otras inversiones costosas, debes hacer que el propietario pague la mayor parte, ya que esas mejoras serán permanentes y no podrás llevarlas después de que finalice el contrato de arrendamiento.

Tengo alumnos que arriendan fincas con éxito, algunas de esas fincas están muy cerca de su casa, mientras que otras están hasta a una hora de distancia y solo van a mover su ganado una o dos veces por semana. Por lo general, debes diferir pastos más cerca de tu hogar para que en la época en que todo está café, el trabajo sea más fácil al no viajar demasiado lejos para mover tu ganado. ¡Esto hace que sea más fácil detectar problemas antes de que se conviertan en desastres!

Ahora, ¿de dónde puedes obtener el capital para comprar todo el ganado que necesita para mejorar los pastos del propietario?

Podemos ser creativos y comenzar con el ganado de otras personas, el dinero de otras personas, y también podemos comprar algo con nuestro propio dinero ahorrado.

El ganado ajeno es donde te envían su ganado y se comprometen a pagar mensualmente una cantidad fija. Esto ayuda con el flujo de efectivo y deja una buena ganancia si lo estructuras correctamente. Asegúrate de que la genética y la clase de animal que te envían se ajuste a tu entorno y la calidad nutricional del pasto que se produce naturalmente en tu entorno. No quieres que te envíen animales jóvenes que requieran suplementos que puedan robarte tus ganancias a menos que tu forraje producido naturalmente sea de muy alta calidad. Con las vacas preñadas, debes asegurarte de que sean del tipo fácil de mantener y que sepas cómo cuidarlas.

El dinero de otras personas es cuando encuentras inversionistas dispuestos a comprar el ganado y compartir los costos y las ganancias contigo, esta puede ser una situación en la que todos ganan si tienes la experiencia para comprar y criar ganado que genera una ganancia que, después de compartir con el inversionista un % de ella, todavía te deja con una cómoda ganancia por tu trabajo.

Ahora, recuerda que para que esto funcione necesitas escala, y la mayoría de las veces comenzarás con menos hectáreas de las necesarias para alcanzar el punto de equilibrio.

¿Es esto un factor decisivo? ¡No!

Todavía puedes hacer que funcione consiguiendo otro trabajo, muchas veces un trabajo desde casa que te permitirá cuidar tu ganado por la tarde, después del trabajo y aún tener tiempo para disfrutar con tu familia, especialmente los fines de semana.

Podrías decir: ¡es precisamente en los fines de semana cuando las cosas van mal!

Eso solo es cierto si no se ha planificado correctamente como lo explico en el módulo 6 del programa de pastoreo total o si manejas una genética de ganado que requiere demasiados insumos y cuidados, una genética que requiere atención de tiempo completo.

Esta es otra razón para aprender sobre el curso de genética adaptada y guías de selección.

Una vez que tengas tu base de ganado, tal vez después de años de cuidar el ganado de otras personas o compartir tus ganancias con otras personas que actuaron como inversionistas, también puedes comenzar a ofrecer animales de cría a personas afines que quieran disfrutar de la vida, ganar dinero, mejorar la tierra, etcétera y requieren de esa genética para lograrlo.

También se pueden conseguir arrendamientos de terrenos más lejanos cuando se tiene una genética adaptada bien seleccionada para que no sea necesario visitarlos con tanta frecuencia. Esto te permite aumentar tu alcance y lograr una mayor escala que es donde está el dinero.

Conclusión y revisión: 

1. Si realmente quieres dedicar tu vida a la ganadería, vivir en el campo y tener éxito económico mientras mejoras la tierra, puedes hacerlo. No hay excusas, recuerda: cuando alguien quiere hacer algo encontrará el camino. Cuando alguien no quiere hacer algo, encuentra una excusa.
2. Acércate a los propietarios con una buena historia que contar y pídeles que visiten algún terreno que tu ya administras para que puedan ver por sí mismos lo que tu puedes lograr en sus terrenos. Esta es la razón por la que sería mejor que tengas al menos unas pocas hectáreas donde está tu casa para mostrarle a la gente tu tipo de manejo.
3. Cumple tu palabra en todos los acuerdos para hacer crecer tu prestigio
4. Se amable y comunica correctamente lo que quiere lograr, practica antes de entregar tu propuesta al propietario.
5. Conoce y aprende el programa de pastoreo total y los cursos de genética adaptada/guías de selección que son la forma comprobada de lograr el éxito en la mejora de la tierra y aumentar enormemente la productividad a un costo muy bajo.

Bueno, espero que te haya gustado este podcast y puedas ponerlo en práctica.

Gracias y hasta la próxima, asegúrate de suscribirte al podcast en Spotify, iTunes o YouTube, también puedes unirte a nosotros en el correo electrónico semanal en www.rwranching.com/join.